当这个词汇从叶向天口中说出时，梁团不禁心中一震。

随着对叶向天了解的逐渐深入，他越发觉得这小子深不可测、绝非等闲之辈啊！

没想到，叶向天竟然有如此雄心壮志，想要涉足开发区这样的大项目。

要知道，对于地处偏远地区的他们来说，开发区可是个新鲜事物。

梁团也只是曾在报纸上读到过关于南方一些地方成功开发新区的报道，但从未想过自己身边竟有人敢去尝试。

然而，当听到叶向天详细阐述了他的计划和构想之后，梁团原本还有些疑虑的心瞬间被点燃了。

他看着眼前这个充满激情与智慧的年轻人，嘴角不自觉地上扬起来，露出了一抹爽朗而又欣慰的笑容。

那笑容仿佛在说：“好样的，年轻人！我相信你一定能行！”

接着，他毫不犹豫地点头说道：“好啊！没问题，我答应了！”

他的声音充满了热情和干脆，仿佛这件事情对他而言只是小菜一碟。

紧接着，梁团亲自带领着叶向天前往位于市中心那块令人瞩目的地皮。

一路上，两人谈笑风生，气氛轻松愉快。

当他们终于抵达目的地时，叶向天不禁被眼前的景象所震撼。

只见这块地皮坐落在城市最繁华的地段，周围高楼林立，车水马龙，交通便利，人流如织。

它就像是一颗璀璨的明珠镶嵌在这座都市的中心，散发着耀眼的光芒。

叶向天缓缓地走在地皮上，像要仔细观察着每一寸土地。

他心中暗自赞叹不已，这块地无论是地理位置，还是面积大小，都堪称完美无缺。

站在这里，他仿佛已经看到了未来的蓝图正在徐徐展开。

看完地皮后，叶向天的脑海中瞬间涌现出无数个创意和想法。

他兴奋地对梁团说道：“这块地太适合开发成一个大型的商业广场啦！

如果规划合理，设计独特，肯定能够吸引大量的商家入驻和消费者前来购物休闲。

到时候，这里将会成为整个城市的商业地标！”

梁团微笑着点了点头，表示赞同叶向天的看法。

当然他对于商业广场、商业地标，还只是一个名词罢了。

除了震惊之外，就是佩服！

他真不知道，是不是上天眷顾，自己居然捡到叶向天这个宝儿。

有了叶向天的助力和帮助，自己将会迎来又一个春天。

梁团想着他的未来，叶向天暗自分析着这块商业宝地的价格。

如果我们把商业地产这一块做好，保守估计至少也能价值 1 个亿。

要是再加上酒店、写字楼等配套设施带来的商业收入，一年赚 1 个小目标恐怕都不是什么难事呢！

想到这里，叶向天的目光变得越发炽热起来。

他顿了顿，然后若有所思地说道：“除了商业开发之外，如果我们充分利用这块地的优势，还可以考虑开发两栋高端的住宅楼。

这样一来，不仅能够提升整个项目的品质和档次，还能进一步增加收益。

这其中的潜在价值简直无法估量啊！”

除了住宅楼项目之外，且不说其他方面，单就日后地皮整体长期升值的空间而言。

那可真是潜力巨大、不可估量啊！

只可惜，自己虽然能够照搬后世商业地产的模式，但对于其中涉及到的精算和规划等核心环节却知之甚少。

此时此刻，他心里是真真切切地想念着余正男。

如果有余正男在此，凭借其卓越的专业能力，定然能够精确计算出这块地皮所能实现的最大价值。

就这样，叶向天心中暗自思忖一番后，终于拿定了主意。

只